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РусскийPalm City — Bình Trưng 坊 Palm River 滨河公寓
Palm River 是 Palm City 新城正在发售的公寓分区。新城占地30.2公顷，位于 Giồng Ông Tố 河畔，Bình Trưng 坊（原守德市）。4栋36层塔楼，提供2–3室公寓、复式及顶层公寓，预计2028年第四季度交房。
- 30.2公顷
- Palm City 新城
- 70米
- Palm River 分区泳池
- 2028年第四季度
- 预计交房
Palm City 项目概况
Palm City（法定名称：Nam Rạch Chiếc 中心区项目）是由 Huong Viet Properties 开发的滨河新城。目前发售的分区为 Palm River——地块编号 CC3，为配套商业服务的高层住宅区。
- 商业名称：
- Palm City — Palm River 分区
- Palm River 地址：
- 胡志明市 Bình Trưng 坊第19街区（原守德市 An Phú 坊）
- 开发商：
- Nam Rạch Chiếc 有限责任公司（Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc）
- 项目开发方：
- Huong Viet Properties 股份公司
- 建筑设计：
- DP Architects（新加坡），本地设计 NPH Consultants
- 景观／室内：
- LJ-Group（新加坡）／Dark Horse Architects
- 新城规模：
- Giồng Ông Tố 河沿岸约30.2公顷
- Palm River 规模：
- 4栋塔楼，地上36层，地下2层，高149.45米
- Palm River 产品：
- 公寓620套，商铺（Shophouse）13套，Officetel 71套
- 户型：
- 两室、三室、复式、顶层公寓；开间（Studio）、一室
- Palm River 建筑密度：
- 39.5%，绿化率20%
- 停车位：
- 汽车633个，摩托车1,240个（地下2层）
- 绿色标准：
- 按 EDGE 标准设计
- 预计交房：
- 2028年第四季度
Palm City 区位 — 两水环绕，毗邻守添
Palm River 位于 Bình Trưng 坊 Nam Rạch Chiếc 片区中心，由 Giồng Ông Tố 河与 Mương Kinh 渠环绕，紧邻守添（Thủ Thiêm）国际金融中心。
- 交通： 临 Song Hành 路，连接 Mai Chí Thọ 路、Võ Nguyên Giáp 路、Đỗ Xuân Hợp 路及胡志明市—隆城—油椰（Dầu Giây）高速公路；至 An Phú 立交约3分钟。
- 铁路： 至 Bình Trưng 站（守添—隆城铁路，预计2030年建成）约1分钟；至守添站约5分钟。
- 机场： 至新山一机场约25分钟，至隆城机场约30分钟。
- 学校、医院： 毗邻 Palm City 内的 The American School（TAS）和国际医院；靠近 AIS、Saigon Star、BIS、ISHCMC。
- 购物： Thiso Mall、Estella Place、Vincom Mega Mall、Lotte Mall Thủ Thiêm。
Palm City 位置地图
Palm City 及 Palm River 分区配套
Palm River 在1层、2层和20层设有68项内部配套，供全体住户使用。此外还有 Palm City 新城的公共设施：近3公里的滨河公园、国际学校和国际医院。
70米泳池
1层设有面向水景的70米泳池、儿童泳池、按摩池和日光浴平台。
20层空中温泉与水疗
空中温泉、冷水恢复池、排毒桑拿、红外线桑拿及休闲酒廊。
无边泳池与空中健身房
20层设有无边泳池、健身房和瑜伽平台，可眺望守添天际线。
模拟高尔夫与娱乐
模拟高尔夫室、家庭影院、私人 KTV、游戏室、台球和乒乓球。
儿童与家庭
儿童俱乐部、儿童戏水区、游乐场、1,404.52平方米的内部幼儿园及宠物乐园。
近3公里滨河公园
新城内的滨河跑道与骑行道、匹克球场、冥想瑜伽公园和香草花园。
办公与生活
联合办公空间、住户酒廊、River View Lounge、露台咖啡及1–2层商业街。
安防与楼宇设施
电梯厅支持人脸识别、指纹和门禁卡；全楼 CCTV 监控；100%备用电源；两级净水加紫外线消毒。
Palm City 总平面图 — Palm River 分区
Palm City 新城由6个住宅分区、地标塔楼 Palm Landmark、购物中心、办公楼、医院和国际学校组成。Palm River 共4栋塔楼（T1–T4），每层4–6户，每栋5部电梯。
Palm Residence 与 Palm Heights
首批两个分区（联排住宅与公寓），2016年推出，现已有住户入住。
Palm River（CC3）
目前发售的分区：4栋36层滨河塔楼，70米泳池及高层配套楼层。
Palm Eden、Palm Rise、Palm Landmark
新城后续开发的分区及地标塔楼。
图纸仅供参考，最终设计以买卖合同为准。
Palm City 户型 — Palm River
面积依据 Palm River 宣传册：建筑面积（墙中线）／套内面积。620套公寓包括两室（328套）、三室（242套）、复式（42套）和顶层公寓（8套）。
开间（Studio）
建筑面积41.3平方米／套内37.3平方米。SOHO 式开放空间，适合居家办公。
一室
建筑面积65.9平方米／套内60.2平方米。
两室
建筑面积84.9–85.9平方米／套内75.8–76.9平方米，配备智能家居。设有转角户型。
特色两室
建筑面积120.2–121.9平方米／套内110.9–111.7平方米。
三室
建筑面积125.3–126.1平方米／套内115.2–115.3平方米，采光充足，可观河景与绿景。
特色三室
建筑面积157平方米／套内144平方米（T4栋，5–19层）。
复式与顶层公寓
高楼层设有42套复式和8套顶层公寓。
商铺（Shophouse）
位于 Palm River 裙楼商业街的临街商铺。
交房标准
600×1200瓷砖地面，卧室木地板；电磁炉、抽油烟机、烤箱；吸顶式空调；指纹门锁；高档卫浴（依开发商暂定交房清单）。
Palm City 价格 — Palm River
2026年10月13日更新
开发商尚未公开发布 Palm River 价格表。每套价格取决于楼栋、楼层、景观朝向及付款方式；按付款方式可享6.5%至13%的折扣（详见下方销售政策）。
留下您的电话号码，HPR 将发送在售房源的逐套价格，并附上按您所选付款方式测算的资金流表。
Palm City 销售政策 — Palm River
自2026年8月1日起适用2026年10月13日更新
依据开发商 Palm River 销售政策（2026年8月版），适用于2026年8月1日起登记的交易，直至新政策发布。登记费1亿越南盾。
优惠按不含增值税及维修基金的价格计算，可叠加；仅适用于直接向开发商购买。付款比例按含增值税价格计算；2%维修基金于交房时缴纳。
标准方案 — 优惠11%
付至15%时签订买卖合同（SPA）；每3个月付款5–10%；交房时付25%，领取产权证时付5%。
特别方案 — 优惠6.5%
交房前付30%；交房时付65%；领取产权证时付5%。
快速方案 — 优惠13%
前约3个月内付70%；交房时付25%；领取产权证时付5%。
贷款方案 — 0%贴息
银行贷款可达75%；开发商对不超过房价55%的贷款余额提供24个月0%贴息（不超过交房日）；本金宽限期可达36个月（符合条件的客户为60个月）。
老客户 — 额外1%
Palm Heights、Palm Residence 业主；TAS 学生家长；OCB 优先客户；Huong Viet Properties 其他项目业主。
购买多套
2套额外优惠0.5%，3套1%，5套及以上1.5%。
Palm City 购房贷款银行
开发商通过指定银行提供24个月0%贴息。OCB 为 Palm River 推出专属贷款方案。
依据 OCB 2026年8月24日的方案；利率及额度以银行审批结果为准。
OCB — 贷款可达75%，40年
前24个月优惠利率10.3%/年，之后为基准利率＋3.5%/年。本金宽限期可达36个月（具优先收入来源的客户为60个月）。放款前自有资金不低于合同价值的10%。
提前还款费
第1–3年：2.5%；第4年：2%；第5年：1.5%；第6年起免收。符合条件的 OCB 客户可额外获得开发商1%折扣。
Palm City 工程进度
2026年10月13日更新
- 1
Palm City 推出
2016年10月推出 Palm Residence（联排住宅）和 Palm Heights（公寓），两个分区现已有住户入住。
- 2
Huong Viet 接手
2025年4月，Huong Viet（通过 Gateway Thu Thiem）受让吉宝置业（Keppel Land）42%的股份；项目由 Huong Viet Properties 开发。
- 3
Palm River 开售
销售政策自2026年8月1日起适用；桩基及地下连续墙由 Fecons South 施工。
- 4
交房
预计2028年第四季度。
Palm City 图片
效果图依据开发商资料绘制，仅供参考。
HPR 为您提供 Palm City 咨询
HPR 顾问为您提供 Palm River 咨询，从选房、按付款方式测算资金流，到与开发商签订合同，全程陪伴。
- 信息均有文件佐证HPR 提供的销售政策与价格表均注明日期及开发商来源。
- 协助贷款申请与 OCB 及开发商指定银行合作，协助准备贷款资料。
- 陪伴至收房提醒付款时间，协助办理交房及产权证手续。
- 企业名称
- HPR房地产投资股份公司
- 企业登记
- 企业登记证编号0317289140（胡志明市计划投资厅于2022年5月12日签发）
- 办公室
- 越南胡志明市嘉定坊（Gia Định）Trần Văn Khê 路55号
为何选择 Palm City — Palm River
已有住户的成熟新城
Palm Residence、Palm Heights 已交付使用；The American School 和国际医院就在30.2公顷的新城内。
临河而居，毗邻守添
Giồng Ông Tố 河与 Mương Kinh 渠环绕；至 Bình Trưng 站约1分钟，至隆城—油椰高速公路约3分钟。
度假式配套
68项内部配套：70米泳池、空中温泉、20层无边泳池、模拟高尔夫、幼儿园。
灵活的资金安排
付10–15%即可签订买卖合同；贷款可达75%，24个月0%贴息；快速付款折扣可达13%。
Palm City 常见问题
Palm River 是 Palm City 的哪个分区？
Palm River（地块编号 CC3）是 Nam Rạch Chiếc 中心区项目（Palm City）内配套商业服务的高层住宅区，位于胡志明市 Bình Trưng 坊第19街区。开发商为 Nam Rạch Chiếc 有限责任公司，项目开发方为 Huong Viet Properties。
何时交房？
预计2028年第四季度。
登记费是多少？
登记费为1亿越南盾。视付款方式而定，客户付至10–15%时签订买卖合同。
银行贷款及贴息如何安排？
银行贷款可达75%；开发商对不超过房价55%的部分提供24个月0%贴息（不超过交房日）；本金宽限期36–60个月。OCB 贷款期限可达40年。
折扣可达多少？
快速方案13%，标准方案11%，特别方案6.5%；老客户另加1%，购买多套另加至多1.5%。
配套是否供全体住户共用？
是的。1层、2层和20层的68项配套供 Palm River 全体住户使用。
交房包括哪些？
基础装修，并配有橱柜、电磁炉、抽油烟机、烤箱、吸顶式空调、卫浴设备和指纹门锁（依开发商暂定清单）。
有汽车停车位吗？
2层互通的地下室，设汽车车位633个、摩托车车位1,240个。
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