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РусскийPalm City — 빈쯩동 강변 아파트 Palm River
Palm River는 호찌민시 빈쯩동(Bình Trưng, 구 투득시) 종옹또강(Giồng Ông Tố) 변에 자리한 30.2헥타르 신도시 Palm City에서 현재 분양 중인 아파트 분구입니다. 36층 4개 동에 2~3베드룸, 복층(듀플렉스), 펜트하우스로 구성되며 2028년 4분기 인도 예정입니다.
- 30.2헥타르
- Palm City 신도시
- 70m
- Palm River 분구 수영장
- 2028년 4분기
- 인도 예정
Palm City 프로젝트 개요
Palm City(법적 명칭: 남락찌엑 중심지구 프로젝트(Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc))는 Hướng Việt Properties가 개발하는 강변 신도시입니다. 현재 분양 중인 분구는 Palm River로, 상업·서비스 시설을 결합한 고층 아파트 단지(CC3 구역)입니다.
- 상업 명칭
- Palm City — Palm River 분구
- Palm River 주소
- 호찌민시 빈쯩동 19구역(Khu phố 19) (구 투득시 안푸동(An Phú))
- 시행사
- 남락찌엑 유한회사(Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc)
- 개발사
- Hướng Việt Properties 주식회사
- 건축 설계
- DP Architects(싱가포르), 현지 설계 NPH Consultants
- 조경 / 인테리어
- LJ-Group(싱가포르) / Dark Horse Architects
- 신도시 규모
- 종옹또강을 따라 약 30.2헥타르
- Palm River 규모
- 4개 동, 지상 36층, 지하 2층, 높이 149.45m
- Palm River 상품
- 아파트 620세대, 숍하우스 13호, 오피스텔 71실
- 타입
- 2베드룸, 3베드룸, 듀플렉스, 펜트하우스, 스튜디오, 1베드룸
- Palm River 건폐율
- 39.5%, 녹지율 20%
- 주차
- 자동차 633대, 오토바이 1,240대(지하 2층)
- 친환경 기준
- EDGE 기준에 따른 설계
- 인도 예정
- 2028년 4분기
Palm City 입지 — 두 강 사이, 투티엠 인접
Palm River는 빈쯩동 남락찌엑 지구의 중심에 위치하며, 종옹또강과 므엉낀 운하(rạch Mương Kinh)로 둘러싸여 있고 투티엠(Thủ Thiêm) 국제금융센터와 맞닿아 있습니다.
- 교통: Song Hành 도로에 접하며 Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Đỗ Xuân Hợp 도로와 호찌민–롱탄–저우저이(Long Thành – Dầu Giây) 고속도로로 연결됩니다. 안푸(An Phú) 교차로까지 약 3분.
- 철도: 빈쯩역(투티엠–롱탄 철도, 2030년 완공 예정)까지 약 1분, 투티엠역까지 약 5분.
- 공항: 떤선녓(Tân Sơn Nhất) 공항 약 25분, 롱탄 공항 약 30분.
- 학교·병원: Palm City 내 The American School(TAS) 및 국제병원과 인접하며 AIS, Saigon Star, BIS, ISHCMC와 가깝습니다.
- 쇼핑: Thiso Mall, Estella Place, Vincom Mega Mall, Lotte Mall Thủ Thiêm.
Palm City 위치 지도
Palm City 및 Palm River 분구 부대시설
Palm River에는 1층, 2층, 20층에 68개의 단지 내 부대시설이 있으며 모든 입주민이 이용할 수 있습니다. 단지 밖으로는 약 3km의 강변 공원, 국제학교와 국제병원 등 Palm City 신도시의 공용 인프라가 있습니다.
70m 수영장
수변을 바라보는 길이 70m 수영장, 어린이 수영장, 자쿠지, 1층 선베드 데크.
20층 Sky Onsen & 스파
스카이 온천, 회복용 냉탕, 디톡스 사우나, 적외선 사우나실, 휴식 라운지.
인피니티 풀 & Sky Gym
20층의 인피니티 풀, 피트니스 센터, 요가 데크에서 투티엠 스카이라인을 조망합니다.
스크린 골프 & 엔터테인먼트
스크린 골프룸, 가족 영화관, 프라이빗 노래방, 게임 허브, 당구, 탁구.
어린이 & 가족
키즈 클럽, 어린이 물놀이 공간, 놀이터, 1,404.52㎡ 규모의 단지 내 어린이집, 반려동물 놀이터.
약 3km 강변 공원
신도시의 강변 조깅·자전거 코스, 피클볼 코트, 명상·요가 공원, 허브 정원.
업무 & 생활
코워킹 스페이스, 입주민 라운지, River View Lounge, 카페 테라스, 1~2층 상가 거리.
보안 & 건물 편의
Face ID·지문·카드키 엘리베이터 홀, 건물 전체 CCTV, 100% 비상 전력, UV 포함 2단계 정수 시스템.
Palm City 배치도 — Palm River 분구
Palm City 신도시는 6개 주거 분구, 랜드마크 타워 Palm Landmark, 쇼핑몰, 오피스, 병원, 국제학교로 구성됩니다. Palm River는 T1T4 4개 동으로, 층당 46세대, 동별 엘리베이터 5대를 갖추고 있습니다.
Palm Residence & Palm Heights
2016년에 출시된 첫 두 분구(타운하우스·아파트)로, 이미 입주민이 거주하고 있습니다.
Palm River (CC3)
현재 분양 중인 분구: 강변 36층 4개 동, 70m 수영장, 고층 부대시설 층.
Palm Eden, Palm Rise, Palm Landmark
신도시에서 다음으로 개발될 분구와 랜드마크 타워입니다.
이미지는 참고용이며, 최종 설계는 매매계약(SPA)에 따릅니다.
Palm City 아파트 타입 — Palm River
면적은 Palm River 브로슈어 기준 공급면적(벽 중심선) / 전용면적입니다. 아파트 620세대는 2베드룸(328세대), 3베드룸(242세대), 듀플렉스(42세대), 펜트하우스(8세대)로 구성됩니다.
스튜디오
공급 41.3㎡ / 전용 37.3㎡. 재택근무에 적합한 SOHO형 오픈 공간.
1베드룸
공급 65.9㎡ / 전용 60.2㎡.
2베드룸
공급 84.9
85.9㎡ / 전용 75.876.9㎡, 스마트홈 적용. 코너 세대 포함.2베드룸 스페셜
공급 120.2
121.9㎡ / 전용 110.9111.7㎡.3베드룸
공급 125.3
126.1㎡ / 전용 115.2115.3㎡, 채광이 좋고 강과 녹지 조망.3베드룸 스페셜
공급 157㎡ / 전용 144㎡(T4동, 5~19층).
듀플렉스 & 펜트하우스
고층부의 듀플렉스 42세대와 펜트하우스 8세대.
숍하우스
Palm River 저층부 상가 거리의 숍하우스.
인도 사양
600×1200 포세린 타일, 침실 원목 마루, 인덕션·레인지 후드·오븐, 천장 매립형 에어컨, 지문 인식 도어록, 고급 위생도기(시행사 예정 목록 기준).
Palm City 분양가 — Palm River
업데이트 2026년 10월 13일
시행사는 아직 Palm River의 가격표를 공개하지 않았습니다. 세대별 가격은 동, 층, 조망 방향, 납부 방식에 따라 다르며, 납부 방식별 할인은 6.5%~13%입니다(아래 분양 조건 참조).
전화번호를 남겨 주시면 HPR이 현재 분양 중인 세대별 가격표와 선택하신 납부 방식에 따른 자금 계획표를 보내 드립니다.
Palm City 분양 조건 — Palm River
2026년 8월 1일부터 적용업데이트 2026년 10월 13일
시행사의 Palm River 분양 조건(2026년 8월)에 따른 내용으로, 2026년 8월 1일 이후 신청한 거래부터 새 조건이 나올 때까지 적용됩니다. 신청금은 1억 동입니다.
혜택은 VAT와 관리기금을 제외한 가격 기준으로 합산 적용되며, 시행사로부터 직접 구매하는 경우에만 해당됩니다. 납부 비율은 VAT 포함 가격 기준이며, 관리기금 2%는 인도 시 납부합니다.
표준 방식 — 11% 혜택
15% 납부 시 매매계약(SPA) 체결, 이후 3개월 간격으로 5~10%씩 납부, 인도 시 25%, 증서 수령 시 5%.
특별 방식 — 6.5% 혜택
인도 전까지 30% 납부, 인도 시 65%, 증서 수령 시 5%.
빠른 납부 방식 — 13% 혜택
처음 약 3개월 내 70% 납부, 인도 시 25%, 증서 수령 시 5%.
대출 방식 — 0% 이자 지원
은행 대출 최대 75%. 시행사가 세대 가격의 최대 55%까지의 대출 잔액에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원하며, 원금 상환 유예는 최대 36개월(요건 충족 시 60개월)입니다.
기존 고객 — 추가 1%
Palm Heights, Palm Residence 소유자, TAS 학부모, OCB 우대 고객, Hướng Việt Properties의 다른 프로젝트 소유자.
다세대 구매
2세대 이상 0.5%, 3세대 이상 1%, 5세대 이상 1.5% 추가 할인.
Palm City 구매 대출 지원 은행
시행사는 지정 은행과 함께 24개월간 0% 이자를 지원합니다. OCB는 Palm River 전용 대출 프로그램을 운영합니다.
OCB 2026년 8월 24일 제안서 기준이며, 금리와 한도는 심사 결과에 따라 달라집니다.
OCB — 최대 75%, 40년 대출
24개월간 우대금리 연 10.3%, 이후 기준금리 + 연 3.5%. 원금 상환 유예 최대 36개월(우대 소득원 고객은 60개월). 대출 실행 전 계약금액의 최소 10% 자기자금 필요.
중도상환 수수료
1~3년차 2.5%, 4년차 2%, 5년차 1.5%, 6년차부터 면제. 요건을 충족하는 OCB 고객은 시행사로부터 1% 추가 할인을 받습니다.
Palm City 진행 현황
업데이트 2026년 10월 13일
- 1
Palm City 출시
2016년 10월 Palm Residence(타운하우스)와 Palm Heights(아파트) 출시 — 두 분구 모두 현재 입주민이 거주하고 있습니다.
- 2
Hướng Việt 인수
2025년 4월 Hướng Việt가 (Gateway Thủ Thiêm을 통해) Keppel Land로부터 지분 42%를 인수했으며, Hướng Việt Properties가 프로젝트를 개발합니다.
- 3
Palm River 분양 개시
분양 조건은 2026년 8월 1일부터 적용되며, 파일 및 흙막이벽 공사는 Fecons South가 시공합니다.
- 4
인도
2028년 4분기 예정.
Palm City 이미지
시행사 자료에 따른 참고용 조감도입니다.
HPR과 함께하는 Palm City 상담
HPR 상담 전문가가 Palm River를 안내하며, 세대 선택과 납부 방식별 자금 계획부터 시행사와의 계약 체결까지 함께합니다.
- 근거 문서가 있는 정보HPR이 보내 드리는 분양 조건과 가격표에는 모두 날짜와 시행사 출처가 명시됩니다.
- 대출 서류 지원OCB 및 시행사 지정 은행과 협력하여 대출 서류 준비를 돕습니다.
- 입주까지 동행납부 일정 안내, 인도 및 증서 발급 절차를 지원합니다.
- 회사
- HPR 부동산투자 주식회사
- 사업자 등록
- 기업등록증 번호 0317289140(2022년 5월 12일 호찌민시 기획투자국 발급)
- 사무소
- 베트남 호찌민시 자딘동(Gia Định) Trần Văn Khê 거리 55번지
Palm City를 선택하는 이유 — Palm River
이미 입주민이 사는 신도시
Palm Residence와 Palm Heights는 이미 입주가 완료되었으며, 30.2헥타르 신도시 안에 The American School과 국제병원이 있습니다.
강변, 투티엠 인접
종옹또강과 므엉낀 운하로 둘러싸여 있으며, 빈쯩역까지 약 1분, 롱탄–저우저이 고속도로까지 약 3분입니다.
리조트형 부대시설
68개 단지 내 부대시설: 70m 수영장, Sky Onsen, 20층 인피니티 풀, 스크린 골프, 어린이집.
유연한 자금 계획
10~15% 납부 후 매매계약 체결, 최대 75% 대출과 24개월 0% 이자 지원, 빠른 납부 시 최대 13% 할인.
Palm City 자주 묻는 질문
Palm River는 Palm City의 어떤 분구인가요?
Palm River(CC3 구역)는 호찌민시 빈쯩동 19구역 남락찌엑 중심지구 프로젝트(Palm City)에 속한 상업·서비스 결합 고층 아파트 단지입니다. 시행사는 남락찌엑 유한회사, 개발사는 Hướng Việt Properties입니다.
언제 인도되나요?
2028년 4분기 예정입니다.
신청금은 얼마인가요?
신청금은 1억 동입니다. 납부 방식에 따라 10~15%를 납부하면 매매계약을 체결합니다.
은행 대출과 이자 지원은 어떻게 되나요?
은행 대출은 최대 75%입니다. 시행사가 세대 가격의 최대 55%에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원하며, 원금 상환 유예는 36~60개월입니다. OCB는 최대 40년까지 대출합니다.
최대 할인은 얼마인가요?
빠른 납부 방식 13%, 표준 방식 11%, 특별 방식 6.5%이며, 기존 고객은 1%, 다세대 구매 시 최대 1.5%가 추가됩니다.
부대시설은 모든 입주민이 이용할 수 있나요?
네. 1층, 2층, 20층의 68개 부대시설은 Palm River 입주민 전체가 이용합니다.
인도 사양은 어떻게 되나요?
기본 마감에 주방 수납장, 인덕션, 레인지 후드, 오븐, 천장 매립형 에어컨, 위생도기, 지문 인식 도어록이 포함됩니다(시행사 예정 목록 기준).
자동차 주차가 가능한가요?
서로 연결된 지하 2개 층에 자동차 633대, 오토바이 1,240대를 주차할 수 있습니다.
Palm City 가격표 및 분양 조건 받기
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