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РусскийPalm City — ビンチュン坊の川沿いマンション Palm River
Palm Riverは、ゾンオントー川（Giồng Ông Tố）沿いに広がる30.2ヘクタールのPalm Cityタウンシップで販売中のマンション分区です。所在地はビンチュン坊（Bình Trưng、旧トゥードゥック市）。36階建て4棟に2〜3ベッドルーム、デュプレックス、ペントハウスがあり、引き渡しは2028年第4四半期の予定です。
- 30.2ヘクタール
- Palm Cityタウンシップ
- 70m
- Palm River分区のプール
- 2028年第4四半期
- 引き渡し予定
Palm City プロジェクト概要
Palm City（正式名称：ナムラックチエック中心区プロジェクト／Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc）は、Huong Viet Propertiesが開発する川沿いのタウンシップです。現在販売中の分区はPalm River（区画CC3）で、商業・サービス施設を併設した高層マンションです。
- 商業名
- Palm City — Palm River分区
- Palm River所在地
- ホーチミン市ビンチュン坊第19区（旧トゥードゥック市アンフー坊）
- デベロッパー（事業主）
- ナムラックチエック有限責任会社（Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc）
- 開発会社
- Huong Viet Properties株式会社
- 建築設計
- DP Architects（シンガポール）、国内設計 NPH Consultants
- ランドスケープ／インテリア
- LJ-Group（シンガポール）／Dark Horse Architects
- タウンシップ面積
- ゾンオントー川沿いの約30.2ヘクタール
- Palm Riverの規模
- 4棟、地上36階・地下2階、高さ149.45m
- Palm Riverの商品
- マンション620戸、ショップハウス13戸、オフィステル71戸
- 住戸タイプ
- 2ベッドルーム、3ベッドルーム、デュプレックス、ペントハウス；スタジオ、1ベッドルーム
- Palm Riverの建ぺい率
- 39.5%、緑化率20%
- 駐車場
- 自動車633台、バイク1,240台（地下2階）
- グリーン基準
- EDGE基準に基づく設計
- 引き渡し予定
- 2028年第4四半期
Palm City 立地 — 2つの水辺に囲まれ、トゥーティエムに隣接
Palm Riverはビンチュン坊のナムラックチエック地区の中心に位置し、ゾンオントー川とムオンキン運河（Rạch Mương Kinh）に囲まれています。トゥーティエム（Thủ Thiêm）国際金融センターに隣接しています。
- 道路: ソンハイン通り（Song Hành）に面し、マイチートー通り（Mai Chí Thọ）、ヴォーグエンザップ通り（Võ Nguyên Giáp）、ドースアンホップ通り（Đỗ Xuân Hợp）、ホーチミン市〜ロンタイン〜ザウザイ高速道路に接続。アンフー・インターチェンジまで約3分。
- 鉄道: ビンチュン駅（トゥーティエム〜ロンタイン鉄道、2030年完成予定）まで約1分、トゥーティエム駅まで約5分。
- 空港: タンソンニャット空港まで約25分、ロンタイン空港まで約30分。
- 学校・病院: Palm City内のThe American School（TAS）と国際病院に隣接。AIS、Saigon Star、BIS、ISHCMCにも近い立地です。
- ショッピング: Thiso Mall、Estella Place、Vincom Mega Mall、Lotte Mall Thu Thiem。
Palm City 位置図
Palm City・Palm River分区の共用施設
Palm Riverには1階、2階、20階に68の共用施設があり、すべての居住者が利用できます。さらに、Palm Cityタウンシップ共通のインフラとして、約3kmの川沿い公園、インターナショナルスクール、国際病院があります。
70mプール
水辺を望む70mプール、子ども用プール、ジャグジー、サンデッキ（1階）。
20階のスカイ温泉＆スパ
空の上の温泉、リカバリー用の水風呂、デトックスサウナ、赤外線サウナ、リラクゼーションラウンジ。
インフィニティプール＆スカイジム
20階にインフィニティプール、ジム、ヨガデッキ。トゥーティエムのスカイラインを一望できます。
ゴルフシミュレーター＆エンターテインメント
ゴルフシミュレータールーム、ファミリーシアター、個室カラオケ、ゲームハブ、ビリヤード、卓球。
子ども・ファミリー
キッズクラブ、子ども用水遊びエリア、プレイグラウンド、敷地内保育園（1,404.52㎡）、ペット広場。
約3kmの川沿い公園
タウンシップ内の川沿いジョギング・サイクリングロード、ピックルボールコート、瞑想・ヨガ公園、ハーブガーデン。
ワーク＆ライフ
コワーキング、居住者ラウンジ、River View Lounge、カフェテラス、1〜2階の商業ストリート。
セキュリティ・建物設備
エレベーターホールは顔認証・指紋・カードキー対応。全館CCTV、100%非常用電源、UV付き2段階浄水システム。
Palm City 配置図 — Palm River分区
Palm Cityタウンシップは、6つの住宅分区、ランドマークタワーPalm Landmark、商業施設、オフィス、病院、インターナショナルスクールで構成されます。Palm RiverはT1〜T4の4棟で、各フロア4〜6戸、各棟エレベーター5基です。
Palm Residence & Palm Heights
最初の2つの分区（タウンハウスとマンション）。2016年に販売開始し、すでに居住者が暮らしています。
Palm River（CC3）
現在販売中の分区。川沿いの36階建て4棟、70mプール、上層階の共用施設フロア。
Palm Eden、Palm Rise、Palm Landmark
今後開発される分区とランドマークタワー。
図面はイメージです。最終設計は売買契約に従います。
Palm City 住戸タイプ — Palm River
面積はPalm Riverパンフレットによる壁芯面積／内法面積です。マンション620戸の内訳は、2ベッドルーム328戸、3ベッドルーム242戸、デュプレックス42戸、ペントハウス8戸です。
スタジオ
壁芯41.3㎡／内法37.3㎡。在宅ワークに適したSOHOスタイルのオープンな空間。
1ベッドルーム
壁芯65.9㎡／内法60.2㎡。
2ベッドルーム
壁芯84.9〜85.9㎡／内法75.8〜76.9㎡。スマートホーム機能付き。角部屋あり。
2ベッドルーム（スペシャル）
壁芯120.2〜121.9㎡／内法110.9〜111.7㎡。
3ベッドルーム
壁芯125.3〜126.1㎡／内法115.2〜115.3㎡。採光が良く、川と緑を望みます。
3ベッドルーム（スペシャル）
壁芯157㎡／内法144㎡（T4棟、5〜19階）。
デュプレックス＆ペントハウス
上層階にデュプレックス42戸、ペントハウス8戸。
ショップハウス
Palm Riverの低層部、商業ストリートに面したショップハウス。
引き渡し仕様
600×1200の磁器質タイル、寝室はフローリング。IHコンロ、レンジフード、オーブン、天井埋込型エアコン、指紋認証ドアロック、高級衛生設備（デベロッパーの予定仕様リストによる）。
Palm City 価格 — Palm River
2026年10月13日更新
Palm Riverの価格表はデベロッパーからまだ公表されていません。住戸ごとの価格は棟、階、眺望、支払い方法によって異なります。支払い方法に応じた割引は6.5%〜13%です（下記の販売条件をご覧ください）。
お電話番号をご入力いただければ、HPRが販売中の住戸別価格表と、ご希望の支払い方法に合わせた資金計画表をお送りします。
Palm City 販売条件 — Palm River
2026年8月1日より適用2026年10月13日更新
デベロッパーのPalm River販売条件（2026年8月版）に基づき、2026年8月1日以降の申込みから新しい条件が出るまで適用されます。申込金は1億ドンです。
割引はVAT・維持管理費を除く価格に対して計算され、併用できます。デベロッパーから直接購入する場合のみ適用されます。支払い比率はVAT込み価格に対するもので、維持管理費2%は引き渡し時にお支払いいただきます。
スタンダードプラン — 11%割引
15%支払い後に売買契約（SPA）を締結。3か月ごとに5〜10%ずつ支払い、引き渡し時25%、権利証受領時5%。
スペシャルプラン — 6.5%割引
引き渡しまでに30%、引き渡し時65%、権利証受領時5%。
スピードプラン — 13%割引
最初の約3か月で70%、引き渡し時25%、権利証受領時5%。
ローンプラン — 金利0%サポート
銀行融資は最大75%。デベロッパーが住戸価格の最大55%までの借入残高について、24か月間（引き渡し日を超えない範囲）金利0%をサポートします。元本返済猶予は最長36か月（条件を満たす方は60か月）。
ロイヤルカスタマー — さらに1%
Palm Heights、Palm Residenceのオーナー、TAS在校生の保護者、OCBの優先顧客、Huong Viet Propertiesの他プロジェクトのオーナー。
複数戸購入
2戸以上で0.5%、3戸以上で1%、5戸以上で1.5%の追加割引。
Palm City 購入向け住宅ローン
デベロッパーは、指定銀行での借入に対して24か月間の金利0%サポートを提供しています。OCBにはPalm River専用のローンプログラムがあります。
2026年8月24日付のOCB提案書によります。金利・融資枠は審査結果により異なります。
OCB — 最大75%、40年
優遇金利 年10.3%（24か月）、その後は基準金利＋年3.5%。元本返済猶予は最長36か月（優先収入源のある方は60か月）。融資実行前に契約額の10%以上の自己資金が必要です。
繰上返済手数料
1〜3年目：2.5%、4年目：2%、5年目：1.5%、6年目以降：無料。条件を満たすOCB顧客は、デベロッパーからさらに1%の割引を受けられます。
Palm City 工事進捗
2026年10月13日更新
- 1
Palm City始動
2016年10月、Palm Residence（タウンハウス）とPalm Heights（マンション）で始動。両分区にはすでに居住者が暮らしています。
- 2
Huong Vietが事業を承継
2025年4月、Huong Viet（Gateway Thu Thiem経由）がケッペル・ランド（Keppel Land）から42%の持分を取得。Huong Viet Propertiesが開発を担っています。
- 3
Palm River販売開始
販売条件は2026年8月1日から適用。杭・連続地中壁工事はFecons Southが施工。
- 4
引き渡し
2028年第4四半期の予定。
Palm City ギャラリー
デベロッパーの資料に基づく完成予想図です。
HPRによるPalm Cityのご案内
HPRの担当者がPalm Riverについてご案内し、住戸選び、支払い方法に応じた資金計画から、デベロッパーとの契約締結までサポートします。
- 書類に基づく情報HPRがお送りする販売条件・価格表には、すべて日付とデベロッパーの出典を記載しています。
- ローン申請のサポートOCBおよびデベロッパー指定銀行と連携し、申請書類の準備をお手伝いします。
- 引き渡しまでサポート支払い日のご案内、引き渡しと権利証発行の手続きをサポートします。
- 会社名
- HPR不動産投資株式会社
- 事業登録
- 企業登録証明書 番号0317289140（2022年5月12日 ホーチミン市計画投資局発行）
- オフィス
- ベトナム ホーチミン市 ザーディン区 チャン・ヴァン・ケー通り55番地
Palm Cityが選ばれる理由 — Palm River
すでに人が暮らすタウンシップ
Palm Residence、Palm Heightsは入居済み。30.2ヘクタールのタウンシップ内にThe American Schoolと国際病院があります。
川辺、トゥーティエムの隣
ゾンオントー川とムオンキン運河に囲まれ、ビンチュン駅まで約1分、ロンタイン〜ザウザイ高速道路まで約3分。
リゾートのような共用施設
68の共用施設：70mプール、スカイ温泉、20階のインフィニティプール、ゴルフシミュレーター、保育園。
柔軟な資金計画
10〜15%の支払いで売買契約を締結。最大75%の融資と24か月間の金利0%サポート。早期払いで最大13%割引。
Palm City よくあるご質問
Palm RiverはPalm Cityのどの分区ですか？
Palm River（区画CC3）は、ホーチミン市ビンチュン坊第19区のナムラックチエック中心区プロジェクト（Palm City）内にある、商業・サービス併設の高層マンション区です。デベロッパーはナムラックチエック有限責任会社、開発会社はHuong Viet Propertiesです。
引き渡しはいつですか？
2028年第4四半期の予定です。
申込金はいくらですか？
申込金は1億ドンです。支払い方法により、10〜15%を支払った時点で売買契約を締結します。
銀行ローンと金利サポートは？
銀行融資は最大75%です。デベロッパーが住戸価格の最大55%について24か月間（引き渡し日を超えない範囲）金利0%をサポートし、元本返済猶予は36〜60か月です。OCBの融資期間は最長40年です。
割引は最大何%ですか？
スピードプラン13%、スタンダードプラン11%、スペシャルプラン6.5%。さらにロイヤルカスタマーは1%、複数戸購入で最大1.5%が加算されます。
共用施設はすべての居住者が使えますか？
はい。1階、2階、20階の68の施設はPalm Riverの全居住者が利用できます。
引き渡し時の仕様は？
基本内装に加え、キッチン収納、IHコンロ、レンジフード、オーブン、天井埋込型エアコン、衛生設備、指紋認証ドアロック（デベロッパーの予定リストによる）。
自動車の駐車場はありますか？
連結した地下2階に自動車633台、バイク1,240台分の駐車スペースがあります。
Palm Cityの価格表・販売条件を受け取る
電話番号をご入力ください。HPRの担当者が営業時間内に、Palm Riverの価格表と販売条件をZaloでお送りします。迷惑な連絡はいたしません。情報を第三者に提供することもありません。
ホットライン 07 88 04 04 88
